中介二手房交易流程及费用？怎么办理住房过户手续？

当我们在买二手房的时候，要进行过户，而且二手房的属于个人的交易，所以有很多人都会挑选中介公司进行交易，但是中介公司交易的过程当中是要缴纳一定的费用，而且还必须要知道一些流程，接下来我们来跟大家分享一下中介二手房交易流程及费用？怎么办理住房过户手续？一起跟大家说说吧。

中介二手房交易流程及费用

1、租房中介费是住房中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。

2、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

3、直接找到房东，商讨无异议直接签约完销售易。随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的住房信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达销售易。

怎么办理住房过户手续

1、买卖双方订立买卖合同

房产买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交住房所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；住房所有权共有的，其他住房其有人同意出售的书面意见。

4、办理产权转移过户手续

住房买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到住房所在地房地产产权管理部门办理住房产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

以上就是有关中介二手房交易流程及费用，怎么办理住房过户手续的全部常识，现在有很多人通过中介公司来买卖住房确实是可以减少很多的麻烦，而且现在中介公司的收费标准也是有一定的规定，只是不同的地方，收取的中介标准也是有一些差异的，大家在交易的过程当中一定要多了解这方面的常识。