交了首付半年没网签能退房吗？买房网签的流程？

现在越来越多的人都开始注重买房交易这件事情，而关乎住房购买各个事项中，网签的地位是比较高的，但是很多人因为不熟悉网签这个流程，交了首付款以后迟迟没办理，这就造成后面产生了退房想法，可大家也知道，退房可不是件容易事，更别提还缴纳了首付，那么交了首付半年没网签能退房吗？买房网签的流程？

交了首付半年没网签能退房吗？

1、一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。

2、有些未网签已付首付合同就已经生效，因此不可退房。住房网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

买房网签的流程？

1、买卖双方达成购买意向后，由厂家开发公司委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的住房自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案结束后，开发公司要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案结束后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套住房恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。另外，在签约时需注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行商议，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。

了解了交了首付半年没网签能退房吗？买房网签的流程的问题情况，缴纳首付半年之后依旧是可以退房的，即便是没签订网签合同也一样，所以不用担心，当然，退房手续肯定得一步步来，如果还想继续买房，只要接着弄好网签手续就可以，这并不难，虽然是合同签订，但由于是在网上进行，就大大减轻了难度。