房源核验都验的是什么

房源核验涉及核对住房权证信息、权利人一致性，查实住房限制交易情况，以及验证住房基本信息准确性。准备齐全资料，牢记房源编号验证码，谨慎挑选委托经纪公司，确保交易顺利进行。

1、核验住房是验住房权证号或不动产权证书号、权利人是否与住房登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。

2、核实住房是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

3、核实住房登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的住房坐落、建筑面积、规划用途等基本信息是否准确。

房源核验的注意事项有哪些

1、准备好各类资料：售房者办理房源核验的时候，一定带上身份证和住房产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号对应的验证码：有的人在网上申请账号的时候，经常是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，必须要记住房源编号和验证码。它们是你出结果之后查询的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托经纪公司要谨慎：委托住房核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你挑选委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。