办理不动产权证要注意哪些事项

1、旧证书仍然有效：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证：只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证：根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的住房，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响：不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

房产证一直不办理可以吗

当然是不可以了，产权证最好不要一直不去办理，如果一直不去的话，所购置的住宅所有权就处于一种不确定的状态，买房者将不可获得以下权利：1、不可实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。2、在住房进行被拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。

房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。住房所有者凭证管理和使用自己的住房。

房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。按照我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城镇住房权利归属的法定公示方法。