住房房产证 住房房产证办理流程

在大家的印象当中，买了房子一定要拿到房产证之后才可以放心，的确，房产证是证明我们住房产权归属的有效文件，但是一般期房的房产证是不可能立即拿到的，所以我们需要等待一段时间才可以拿到属于自己的房产证，那么，住房房产证什么时候能拿到？住房房产证办理流程是怎样的？

住房房产证

新房三个月就可以拿到房产证，二手房如果是要过户的话，那么差不多一个月就可以拿到房产证。根据《商品房销售管理条例》的规定，那么要知道像房地产公司就是从商品房交付那天开始算起90天，这个也是需要由办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产行政主管部门。

住房房产证办理流程

1、确定已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《住房（地）所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图（表）

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处（携身份证）；开发商指定的住房面积计量站；或向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。

文章已经给大家详细分析了关于住房房产证什么时候能拿到以及住房房产证办理流程是怎样的相关常识了，希望可以给大家带来一定的参考价值，我们大家在买房子之后，一定要及时的去办理房产证，办理房产证的时候，要按照规定的流程进行。