买房定金一般缴纳多少钱？买房交定金要注意什么？

发布时间：2023-12-01 15:16:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：购房者如果看中开发商的房源的话，一般情况下开发商都是建议购房者缴纳定金来预留房源的。交定金的时候还是建议购房者要慎重对待。不同的开发商对定金的金额要求也不是都一样的。但是，一般定金都不高于房价的20%。那么，买房定金一般缴纳多少钱？买房交定金

购房者如果看中开发商的房源的话，一般情况下开发商都是建议购房者缴纳定金来预留房源的。交定金的时候还是建议购房者要慎重对待。不同的开发商对定金的金额要求也不是都一样的。但是，一般定金都不高于房价的20%。那么，买房定金一般缴纳多少钱？买房交定金要注意什么？

买房定金一般缴纳多少钱

1、定金的比例不可违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的百分之二十。

3、按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当高于购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不可高于20万元。

买房交定金要注意什么

1、定金不可高于房价的20%。

2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。

4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。

5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。

以上就是关于买房定金一般缴纳多少钱和买房交定金要注意什么的问题介绍，购房者在买房子的时候，如果比较喜欢售楼处的某个房源，售楼员都是建议购房者缴纳相关金额的定金，来预留房源的。当然了，一般情况下，如果定金是因为购房者个人的原因，开发商是不一定能退的。