认为法院拍卖价太低怎么办？司法拍卖不成功怎么处置

对于有买房打算的人们来讲，在购买住房的时候要注意的事情是相对比较多的，法拍房在很多的城市都可以看到，这类住房价格相对便宜，但是却存在一定的风险，所以在购买之前要提前了解一下相关的细节。那么认为法院拍卖价太低怎么办？司法拍卖不成功怎么处置？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

认为法院拍卖价太低怎么办？

法院拍卖住房时，会确定住房的保留价，保留价一般依据评估机构的评估价或者由法院按市场价格确定，如果住房所有人认为保留价过低的，可以向法院提出异议。

司法拍卖不成功怎么处置？

1、拍卖时无人竞买或者竞买人的应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

2、对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不可交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

3、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不可交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

4、第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不可接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

以上就是关于“认为法院拍卖价太低怎么办？司法拍卖不成功怎么处置”的相关常识，如果要购买法拍房，大家要了解一下具体的流程，尤其是注意一下住房的价格问题，根据自己的情况来进行住房的买卖，同时要了解一下法拍房拍卖的细节流程。