合伙买房房产证怎么办？

还没有办理或正在办理房产证的购房者，需要办理住房共有权证，须在住房产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。

产权登记为共有人即可。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理条例》的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和住房所有权登记手续。

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在住房交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

合伙买房有哪些风险?

1、使用意见不一

如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分?一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。

2、合作意见不统一

该房子如果日后用来出租，出租给谁?租金多少?另一方如果不同意出租，又该如何是好?这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。

3、资金投入风险

有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。