还房贷公积金扣除为什么要等一年后

发布时间：2023-06-29 20:36:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：还房贷公积金扣除要等一年后，很可能是客户挑选了公积金冲还贷年冲的方式，然后年冲的时间正好是在一年后。因为年冲是每年一次性从公积金账户里扣除余额用于冲抵应还本金，所以一般需要客户的公积金账户里有足够余额才行。不然客户还可挑选另外一种方式：月冲

还房贷公积金扣除要等一年后，很可能是客户挑选了公积金冲还贷年冲的方式，然后年冲的时间正好是在一年后。

因为年冲是每年一次性从公积金账户里扣除余额用于冲抵应还本金，所以一般需要客户的公积金账户里有足够余额才行。不然客户还可挑选另外一种方式：月冲，申请成功后将每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以冲抵当月应还本息(注意房贷还款首月一般还是得用客户自有资金还款，次月才能开始公积金扣除)。

大家要注意，不同地区，规定也会有所不同。有的地区就是在公积金冲还贷申请批准的日期进行扣款，有的则会固定一个日期进行扣款。至于固定的日期，各地也各有不同，有的是在每年7月，有的是在4月，还有的在9月等等(具体可以打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员)。

还房贷公积金扣除为什么要等一年后

公积金冲还贷办理流程

1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。

3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。

4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。

5、委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。

6、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

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