房子卖不出去又还不起房贷怎么办

面对房贷偿还困境，综合考量金融机构援助、住房出租、亲友支持、资产变现、法律后果及住房销售策略等多元解决方案至关重要。及时沟通银行，规避法律风险，是走出困境的关键。

面对没钱还房贷，房子短时间内又卖不出去的困境，可以考虑以下几种解决方案：

一、寻求金融机构的帮助

住房抵押贷款：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权人对自己的不动产享有处分的权利。因此，你可以考虑将住房作为抵押品向银行或其他金融机构申请贷款，以缓解短期的资金压力。

与银行商议：如果你无法按时还贷，可以尝试与银行商议，看是否可以获得一定的缓冲期或者调整还款计划。

二、考虑住房出租

如果你的住房位于城市中心或者具有其他吸引租客的特色，可以考虑将其出租，以租金收入来补充房贷还款。

三、寻求亲友帮助或出售其他资产

亲友借款：可以向亲戚朋友借钱，但需要有明确的还款计划和保证。

出售其他资产：如果你名下有其他可以变现的资产，如车辆、股票等，可以考虑出售以筹集资金。

四、面对可能的法律后果

如果你长时间无法偿还房贷，银行可能会通过法律途径来追讨债务。根据《 人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如果住房被法院裁定拍卖，你将失去住房的所有权。因此，在面临这种情况时，你需要及时与银行沟通，并寻求专业律师的帮助。

五、其他建议：

下降房价或扩大营销渠道：如果你想把房子卖掉但始终没有买家，可以考虑下降房价或者扩大营销渠道，增加曝光度。

住房翻修或改造：通过住房局部翻修或者改造来提高住房价值，吸引潜在的购房者。

综上所述，面对没钱还房贷且房子短时间内卖不出去的困境，你需要综合考虑多种解决方案，并根据自己的实际情况做出决策。同时，建议你及时与银行沟通，并寻求专业律师的帮助，以避免可能的法律风险。

房贷多久不还会被银行起诉收回

一般来说，如果房贷连续逾期3个月或者累计逾期6个月，银行就可能会采取起诉等法律手段来维护自身权益并收回房产。

具体而言，银行在房贷业务中承担着一定风险，当借款人未能按时履行还款义务时，银行会先进行催款。在逾期前期，银行通常通过短信、电话等方式提醒借款人还款。如果逾期情况持续发展，银行可能会发送催款函。当逾期达到上述的严重程度时，银行可能认为借款人已经失去还款能力或者还款意愿极低，为了减少损失，会向法院提起诉讼。法院判决后，如果借款人仍然不可偿还贷款，银行有权通过法定程序收回房产进行拍卖等处置，以弥补贷款损失。不过不同银行可能会根据自身的风险管理政策和借款合同条款的具体规定，在具体的逾期时长和起诉条件上存在一定差异。