新房购房合同要按手印吗

发布时间：2025-06-12 10:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：新房购房合同成立方式多样，按手印非必需，签名盖章同样有效。合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违规及不违背公序良俗等条件。购房合同备案制度保障购房者权益，防范一房多卖风险。‌新房购房合同不一定要按手印‌。根据《民法典》第四百九十条

新房购房合同成立方式多样，按手印非必需，签名盖章同样有效。合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违规及不违背公序良俗等条件。购房合同备案制度保障购房者权益，防范一房多卖风险。

‌新房购房合同不一定要按手印‌。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，购房合同可以通过签名、盖章或按指印的方式成立，按手印并不是必需的‌。

此外，即使合同中没有按手印，只要满足法律规定的生效要件，合同依然有效。合同生效需要具备以下条件：

‌1、当事人具有相应的民事行为能力‌：即合同当事人必须具备签订合同的资格。

‌2、意思表示真实‌：合同当事人的意思表示必须真实，不可被欺诈、胁迫或存在重大误解。

‌3、不违反法律、行政法规的强制性规定‌：合同内容不可违反法律和行政法规的强制性规定。

‌4、不违背公序良俗‌：合同内容不可违背社会公共秩序和善良风俗‌。

因此，新房购房合同不一定要按手印，签名和盖章同样具有法律效力。

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新房购房合同多久可以拿到手

1、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果不办理购房合同备案会有哪些风险

2、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而避免预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套住房合同编上不同的号码，明确规定不可私下更改合同。

4、在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地避免商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

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