父子住房过户需要什么手续？父子住房过户交多少钱？

我们知道如果我们购买二手房需要办理过户手续，才能使房产在法律上受保护。那么如果是父子之间的住房过户要办理哪些手续呢，据我们了解可以赠与过户，也可以买卖过户。那这些需要办理什么手续呢。下面我们来为大家介绍父子住房过户需要什么手续？父子住房过户交多少钱？

父子住房过户需要什么手续

其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。

1、其交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元／平米。

2、其土地收益金：房改房是按住房的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。

3、其登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、其核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

5、其契税：缴纳比例为3％。

6、其评估费：评估价的0.5％。

父子住房过户交多少钱

1、需交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。

2、需土地收益金：房改房是按照住房的成交价格的1％征收；经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房就是按成交的价格的2％征收。

3、需登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、需核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

5、需营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自从11年1月28日起，对于个人将要购买的不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买高于5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买住房的价款后的差额征收营业税；个人将购买高于5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、需个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得20％（财产转让所得＝本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税）

7、需缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

以上我们为大家介绍的是关于父子住房过户需要什么手续？父子住房过户交多少钱的相关问题，关于住房过户可以有不同的方式，当然不同的过户方式需要办理不同的手续。如果是父子的过户当然有不同的方式，看我们自己挑选什么样的方式吧。