首套房契税政策 首套房购买流程

买房子需要按照国家的规定去交费用，这个费用每年交一次就可以了，不需要每个月都去交，那么在交之前呢很多人都不了解，所以，可以提前看一下首套房契税政策是什么，一定要把当地的政策搞清楚了，然后，再具体的了解一下首套房购买流程都有哪些，因为有的人对于流程这一块并不清楚。

首套房契税政策

首套房契税规定：个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积90－140平米的，减按1．5％的税率征收契税；面积140平米以上的按3％的税率征收契税。

《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。

首套房购买流程

1、到银行填写《个人住房贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不高于30年。到房管局办理《住房他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理住房保险。

3、签订授权书，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

这篇文章主要根据首套房契税政策这个问题给大家做出了介绍，那么我们可以熟悉一下文章里的常识，同时，上文告诉了你们，首套房购买流程是什么，那么我们熟悉了流程之后，就可以在短时间之内选到自己心仪的房子了，这样的话，大家也不用担心自己选到的房子会被别人抢了。