买房定金能不可退？买房需注意什么？

买房子也许你是新手，但是新手不重要，重要的是你了解买房的常识，只要大家认真的学习新手也可以懂很多买房的常识，在买房的路上也是可以一帆风顺的，所以学习才是很好的途径，所以下面大家就跟随小编对买房定金能不可退？买房需注意什么的常识进行学习了解吧。

买房定金能不可退？

1、在签订住房买卖合同之前，购房者往往会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。大多数购房者认为，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不可返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

2、如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此住房，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此住房，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

3、如果因不可归责于当事人双方的事由，造成二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房需注意什么？

1、对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能挑选适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

3、贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

通过上文小编对买房定金能不可退？买房需注意什么的常识全面解析，我们知道了要是买房的话定金的缴纳是很重要的，要是你买房不交定金是不可能的，所以大家在交定金的时候要谨慎，金额不要过多，一旦出现不买的念头，定金不退就会得不偿失了。