意向金和定金是什么？意向金可否转为定金？

购房者在购买房子的过程当中，首先需要对住房进行查看，在选到合适自己住房的时候才能考虑进行房产交易，但是很多购房者在看房的时候，只要对住房表现出了想要购买的意思，卖家就会要求购房者缴纳一部分定金或者意向金，不然该住房就会被出售给其他人，那么意向金和定金是什么？意向金可否转为定金？

意向金和定金是什么？

1、定金

定金是具有法律效率的，从法律的角度来讲，定金是确保合同能按时履行而自愿约定的一种担保形式，约定一方向对方只付定金作为债权的担保，当债权履行之后，定金可以当做抵押款或者被收回，而支付定金的一方如果不履行债务的话，是不可要求退还定金的，而收定金的一方如果不履行约定债务的话，应该双倍返还定金。

在购买住房的过程当中，购房者不要听信卖家的话轻易缴纳了定金，因为一旦缴纳定金之后卖方是有权利不退还的，并且缴纳定金的数量不应该高于主合同标准的20%，也就是说当卖家想要索要更多定金的时候，购房者可以提出异议当场回绝。

2、意向金

在房产交易中，意向一般是指购房者购买住房的意向，支付意向金只是表示购房者愿意购买该住房，但是意向金是没有法律效力的，因此购房者可以随时拿回意向金，但是在住房交易的过程当中，意向金一般只出现于二手房买卖，购房者缴纳一定的意向金，委托中介去和业主就价格等条件进行商议，商议成功之后意向金就可以转化为定金，如果谈不成的话就返还给购房者。

意向金可否转为定金？

定金和意向金有很大的差别，因此意向金是不可转化为定金的，但是在房产交易的过程当中，购房者愿意支付意向金给卖方作为洽谈之用，若买卖双方签署购房合同之后，则该意向金转为定金，但是一旦意向金转为定金了，那么也适用定金罚则了，在二手房交易过程当中该条款已经成为行业惯例，意向金转为定金，买卖双方均受此约束。

以上就是关于意向金和定金是什么，以及意向金可否转为定金的相关内容，在购买住房的过程当中，卖家为了尽快交易住房，会要求购房者缴纳一些相关的费用，如果购房者不了解清楚就轻易缴纳这些费用的话，那么在房产交易过程当中，如果出现任何差错的话，有些费用是不可退回的，所以和钱相关的任何事情，购房者都一定要小心。