买住房产权是永久的吗 住房产权办理流程

现在越来越多的人都准备在市面上购买房子，一般的话都想在城市中生活，那么，我们只有在城市中有了房子才能居住，毕竟租房子这件事情相对来说比较麻烦，所以，我们大家可以看一下买住房的产权是的吗，了解到这个问题之后，再看一下住房产权的办理流程是什么。下面一起来了解下吧。

买住房产权是的吗

现在买房子也不是产权的。住房产权由两部分组成，部分是住房所有权，只要住房还可以正常的居住和使用，那么业主就可以一直拥有住房所有权。第二部分是土地使用权，它的使用年限为40年、50年和70年不等，土地使用权到期后需要申请续期。

住房所有权属于个人产权，是我国私有财产权的其中一种，受到《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》的保护。个人对于所属的合法收入、住房、生活用品、生产工具、原材料等等不动产和动产均享有其私人的所有权。所以只要住房质量没有问题，可以正常进行使用，没有倒塌或者拆除，住房所有权就一直属于业主所有。

住房产权办理流程

1、住房所有权初始登记

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）住房已竣工的证明；（六）住房测绘报告；（七）其他必要材料。

2、住房所有权转移登记

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）住房所有权证书；（四）证明住房所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明住房所有权发生转移的材料。

3、住房所有权变更登记

4、住房所有权注销登记

5、抵押权登记

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）住房所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料

6、抵押权注销登记

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）住房他项权证书；（四）证明住房抵押权消灭的材料；（五）其他必要材料。

从这篇文章的介绍中主要看了一下，买住房产权是的吗，文章里告诉大家，现在买房子不是的产权，它的产权是由两部分组成的，部分是住房所有权，第二部分就是土地使用权，文章里已经把他们的详细介绍给大家写了出来，而且，也给你们讲了一下住房产权的办理流程是什么。