文章摘要： 1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;住房所
1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
2、办理二次抵押贷款所需要证件：申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
3、办理流程和时间：
办理流程：准备资料—银行签约—资产评估下户—审批—建委抵押—银行放款。
办理时间：20天左右。
1、申请额度不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不可多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
2、贷款利率偏高。二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
3、还款过程不再商议。二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不可还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者商议的机会。
办理住房二次抵押贷款有什么要求
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