提前交房对开发商的好处是什么

可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。不过开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验住房质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。要查验《建筑工程竣工备案表》、《住房土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件。

开发商交房要符合的条件有哪些

1、约定的交房日期。

2、所交付的住房符合合同约定。

3、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。

4、向购房人提供《住宅质量》、《住宅使用方法书》。

5、房地产开发公司委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的住房基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案。

6、房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报住房所在地房地产行政主管部门。

7、协助或者住房购买人办理房地产权证。

住房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以。因此而给购房人造成的损失由房地产开发公司负责赔偿。

在交房的流程中要注意什么

1、检验开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用方法书》。

2、检验入住住房是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

3、核实面积偏差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认住房面积的总价，多退少补。

4、检验住房质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

5、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

6、签订《物业管理委托协议》。