看房有哪些注意事项

1、注意查看住房状况：初步估计住房质量怎样，门窗功能是否完善。

2、查看住房格局：住房格局影响到以后的装修，要挑选自己居住舒适的格局。

3、查看住房水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。

4、查看住房设备配置：主要检验家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。

5、查看住房周围的环境及配套：检验房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。

看房买房的具体流程

1、看房选房

大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的住房，买房一定要看土地、住房的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，避免一房两卖;审定这个住房的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同

买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续

现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不可简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：住房面积测绘、住房价值评估、住房抵押贷款、住房产权过户、取得回执。

4、交房

购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接住房，验收房内不得拆除的住房装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。