文章摘要： 现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。可以进行交易需要根据具体情况来定。按市场价购买的住房产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的。按照成本价购买的住房的产权归个人，要在五年后才能进入市场交易，并且在交易
现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。可以进行交易需要根据具体情况来定。按市场价购买的住房产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的。按照成本价购买的住房的产权归个人，要在五年后才能进入市场交易，并且在交易前需要交纳土地出让金。
房改房的意思是指城镇的职工人员，根据国家以及县级以上的地方人民政府关于住房的制度政策，按照住房的成本价进行购买的公有住房。虽然是公有住房，但是按照相关的规定，在购买五年之后，住房的所有权是属于职工个人的，因此房改房还是可以进行买卖交易的，但是在购买房改房时，要注意的是，在购买之前要先弄清住房的产权情况，产权不明晰的情况下，是不可购买的。
1、考查房改房产权是否可靠
购房者可以去住房管理部门调查产权证的真伪，并核实产权人是不是卖方本人。此外购房者还要了解原单位是否允许转卖，并搞清楚原业主是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积及使用期限
要认真核对房产证里面的住房建筑面积、使用面积、土地使用年限等信息，并确认清楚土地出让金费用由原业主支付。
3、了解住房相关的税费及周边环境
购房人需要对房改房的物业费及水电煤气费等的交纳情况进行了解，看看有无欠费情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏。
4、谨慎办理过户手续
要想让房子真正属于购房者，还需要去住房土地管理部门办理过户。而在产权过户手续完成之前，卖方随时可能毁约，所以要慎重对待，不可大意。付款和交房时间也是要注意的重要问题，购房者可以和卖方一定要约定好这些事项。
5、确定房价的合理性
通过对市场上住房买卖交易信息反复比较判断住房的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的住房进行比较，避免吃亏。
房改房是否可以交易
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