二手房契税是过户前还是过户后上交

二手房契税的缴纳是过户的必要前置环节，依据法律规定需在权属变更前完成。缴纳契税后，拿到房产证的时间受多种因素影响，包括材料准备、开发商登记进度及管理部门效率等，购房者需提前了解当地政策以合理安排。

根据相关法律法规和实际交易流程，‌二手房契税应当在过户前缴纳‌。根据《中华人民共和国契税法》第十条，纳税人应当在依法办理土地、住房权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着，在住房权属发生变更(即过户)之前，必须完成契税的缴纳。

在实际操作中，契税缴纳是过户的前置环节。购房者在签订土地、住房权属转移合同后的一定期限内(通常为10日)需交纳契税，并获得完税证明。只有持有完税证明，才能办理后续的房产证和过户手续。

二手房契税缴纳多久后可拿到房产证

二手房契税缴纳后拿到房产证的时间一般在15个工作日到60个工作日左右‌，具体时间会受到多种因素的影响。‌

首先，提交的材料是否齐全和准确会影响办理时间。如果购房者提交的资料不齐全，如购房合同未签字盖章、身份证复印件不清晰等，相关部门会要求补充材料，从而延长办理时间。其次，开发商的初始登记进度也是一个重要因素。如果开发商未完成楼盘的初始登记，购房者无法办理个人房产证。此外，当地房产管理部门的工作效率和业务繁忙程度也会影响办理时间。大城市由于业务量大，审核环节多，可能需要更长时间。

为了加快拿证进度，购房者可以提前准备好所有必要的资料，确保完整准确，并与开发商保持沟通，了解初始登记的进度。在一些地区，提供加急服务可以在3-7个工作日内完成登记。

因此，二手房契税缴纳后拿到房产证的时间不是一个固定的时间范围，而是受到多种因素的影响，购房者应提前了解当地政策和流程，以便更好地安排时间和进度。