房子没过户房主反悔 二手房房主不配合过户怎么办

当我们在买二手房后，过户是一个必须的流程，因为只有把住房的产权过户到购房者名下，才可以真正的购买房子，不过在签订合同的时候，过户难免会遇到一些问题，比如房子没过户房主反悔要怎么办呢？接下来我们跟大家说说房子没过户房主反悔？二手房房主不配合过户怎么办？

房子没过户房主反悔

有合同就按合同走，没合同就讨厌了，但有收据也可以争取。看具体情况了。

二手房房主不配合过户怎么办

1、商议调解

若是二手房房主有不可抗拒的原因造成不可在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主商议，换一个时间来过户也是可以的。

2、按照合同约定处理

在住房买卖合同中都会将住房产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。

3、去法院起诉

上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

上面就是有关房子没过户房主反悔，二手房房主不配合过户怎么办的全部常识，希望可以给大家带来帮助。卖方若是过户、不配合过户都会使购房者合法权益受到巨大风险。如果和房东商量无果的话，那么可以通过法律来进行维护自己的权益。