具体的验房程序有哪些？住房完好即可交接

对于选房这件事，很多购房者都是比较谨慎的，在挑选住房的时候会犹豫不定，一旦选定住房签了购房合同之后，很多购房者就以为万事大吉了，其实并不是这样的，验收住房也是很关键的一步，购房者可千万不可疏忽。验收住房是一件很麻烦的事情，那么具体的验房程序有哪些？让小编来告诉你。

1、检验开发商手续

购房者在接到开发商的收房通知之后，就需要按照规定的时间到指定的地点去等待办理验房手续，首先购房者需要对开发商的相关手续进行检验，主要开发商的建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、住宅使用方法书以及住宅质量保证书是否齐全，因为开发商只有在手续齐全的情况下才能将住房交付给购房者使用。

2、住房主体质量

开发商相关手续都齐全的时候，购房者就可以对住房质量进行检验了，在检验住房质量的时候，购房者首先要注意住房主体质量情况，看看是否存在问题，比如检验墙面是否有爆点，是否有裂痕，是否有空鼓，是否有外漏的钢丝网和钢筋之类，然后看看楼梯是否有出现破损的情况，如果住房存在这些问题的话，那么该住房的质量问题就值得小心了，购房者此时应该拒绝收房。

3、检验地面

然后购房者需要对住房的地面进行检验，主要是检验地面的平整度情况，购房者在检验地面的时候可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检验。这就需要购房者在验房之前准备好相关的工具了，比如：软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检验墙面和地面是否存在空敲的问题。

4、检验水电线路

为了避免在入住后才发现住房水电线路不通，所以购房者要对水电线路问题进行检验，检验电路的时候可以看看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，检验水路的时候就要注意管道问题了，购房者主要看看厨房和卫生间的水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况。

5、住房完好即可交接

购房者在检验了住房质量之后，如果没有发现住房有什么问题的话，在住房完好的情况下，购房者就可以去办理住房交接手续了，在办理住房交接手续的时候，购房者会签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等。购房者在签订这些协议的时候一定要注意仔细查看条款，注意自己的合法权益是否得到保障。

6、交费

最后，购房者还需要缴纳一些费用，比如说住房面积偏差、维修基金等待，验收住房之后物业就开始起作用了，购房者还需要缴纳物业费，即便是还没有入住，只要签订了收房相关文件，就需要按时缴纳物业费，购房者在接房之前可以了解一下相关费用的计算，提前准备好。

以上就是关于具体的验房程序有哪些的相关内容，希望对广大购房者有所帮助，购房者所购买的住房到底是什么样的，在验房的时候就能得知了，所以很多购房者对于验房都是很期待的，但是在期待的同时也不要忘了了解清楚验房的程序以及注意事项，保证在验收住房的时候不会出现差错。