共有产权住房可以出售吗

共有产权住房的出售条件、申请流程以及与安居房的产权和流转制度差异，全面解析了共有产权住房的相关政策和操作指南。

共有产权住房可以出售，但是需要满足一定的条件。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配，同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。

共有产权住房如何申请

1、申请人在网上申购

一般情况下，共有产权住房采用的都是网上申请制度。所以，如果大家想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站。然后在项目上开通网上填写《承诺书》以及《家庭购房申请表》，并且还要按照提示提供所需的材料。

2、获取申请编码

在你申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格。如果你的条件可以通过的话，就可以获得申请编码。一般情况下，申请人只要在官方网站查询资格审核结果就可以了。

3、摇号配售

当你获得了申请编码之后，相关部门就会进行摇号配售，一般都是先按照优先次序分组，来确定摇号家庭名单。此外，摇号中选中的家庭需要按照准确的顺序选房。

4、复核并签订购房合同

最后，开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核，只要符合条件的家庭就必须签署《承诺书》以及《家庭购房申请表》，然后再报给区住房城乡建设委(房管局)审核通过之后，就可以签订共有产权购房合同了。

共有产权住房和安居房的区别是什么

1、产权不一样：安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，取得完全产权后就跟商品房一样可以自由上市交易，你可以拿去卖，拿去租，拿去抵押，你爱怎么处置怎么处置。而共有产权房永远是共有产权，你不可自由转卖(注意是不可自由转卖，不是不可转卖)，不可出租，不可抵押。

2、流转制度不一样：安居房取得完全产权后跟商品房一样，可以自由上市交易，也就是刚刚说的你想卖给谁就卖给谁，想租给谁就租给谁。而共有产权房封闭流转，只能被政府收购，或者转让给符合条件的对象。