如何查住房备案信息查询

1、可以通过住房管理局官网进行查询：首先找到当地住房管理局的官网，然后找到住房备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可。因为各地政策不同，所以具体操作步骤可能存在差异，以当地发布信息为准。

2、可以通过住房管理局窗口查询：申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到住房管理局的窗口，申请查询房产的备案信息，因为有些住房信息比较隐私，所以需要准备的材料比较多，建议直接到窗口咨询。

住房备案的作用

1、可以避免住房“多重抵押”。

如果预售的商品房项目已抵押的，且不可出具解除抵押关系证明，就不可在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不可办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购住房手续是否合法。

购房合同备案前，登记部门会对开发商所售住房的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售住房符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以避免“一房多卖”。

即同一套住房已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不可办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可避免开发商“一房多卖”。 首付的合同签订等问题，同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程，这些内容很重要的。