住房买卖双方必须本人到场吗

发布时间：2023-12-21 09:22:27 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：必须本人到场，住房买卖过程当中必须要有住房产权人可交易人双方本人到场签字办理。另外，在办理住房过户手续时，也需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。住房

必须本人到场，住房买卖过程当中必须要有住房产权人可交易人双方本人到场签字办理。另外，在办理住房过户手续时，也需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。

住房买卖双方必须本人到场吗

住房买卖交易流程

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①住房所有权证书;

②买卖合同(原件);

③双方当事人身份证原件及复印件;

④住房所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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