房子产权到期怎么处理 房子产权的来源

一般的话我们在市面上购买了房子之后，它是有对应的产权年限的，比如说50年或者是70年，有的人家里的房子已经很接近这个年限了，那么，我们就需要先看一下房子产权到期后该怎么处理，只有提前掌握了常识的话才可以很好的处理这件事情，同时，也要知道房子产权的来源是怎样的。

房子产权到期怎么处理

由国家回收土地并一次性给予赔偿，住房到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回住房所占土地的使用权，同时会根据住房一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

续费续期继续使用，住房产权到期的时候，如果住房质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在住房到期钱向住房所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

房子产权的来源

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买住房时应注意以下问题：应考察所购住房是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明住房的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

这是住房产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造住房，则该建设者对其所建住房享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程当中应注意下列问题：应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意住房质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将住房赠送给受赠人。在办理住房赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的住房赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

通过这篇文章的介绍，我们主要了解了一下房子产权到期怎么处理的方法是什么，一般的话，房子产权到期之后就会由国家回收土地并一次性给予赔偿，当然了，到期了你们还想居住的话是可以继续续期的，所以具体怎么办，要根据你的想法来决定，同时，也告诉了大家房子产权的来源。