取消土地限价有什么影响

取消土地限价政策后，土地市场活跃度提升，影响房价走势并可能再现投资炒房现象。重庆、厦门、南京、杭州等城市已取消土地限价，此举旨在吸引房企拿地，恢复投资热情，对土地及房地产市场产生积极影响。

1、土地市场活跃度提升

取消土地限价后，开发商的积极性将得到提高。由于没有了最高报价限制，开发商可以更加自由地参与土地竞拍，从而增加了市场的活跃度。

2、房价走势变化

土地市场的活跃度提升将进一步影响房价走势。随着开发商对土地的需求增加，未来的房价可能会呈现稳中有升的态势，而限价政策的取消也将使得房价更加市场化。

3、投资炒房现象再现

取消土地限价后，开发商的炒作现象可能再次出现。由于没有了最高报价限制，开发商可以通过提高房价来获取更多利润，从而可能造成投资炒房现象再现。

取消土地限价的城市有哪些

1、重庆：在2022年9月底，自然资源部已经给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

2、厦门：厦门市规划和自然资源局于2023年3月30日发布通知，自2023年4月1日起，厦门市将恢复第二批次住宅用地集中出让，并恢复“价高者得”的竞价方式。

3、南京：自2023年4月1日起，南京全面取消住宅用地集中出让的最高限价。

4、杭州：自2023年11月9日起，杭州第13批次10宗宅地挂牌出让，土地恢复“价高者得”的竞价方式。

此外，还有其他一些城市如合肥等也在跟进取消土地限价政策。这些政策的调整有利于吸引房企拿地，逐步恢复投资热情，同时对土地市场情绪和房地产市场均将产生一定的积极影响。