买房公积金贷款可以两人吗

夫妻双方或符合条件的其他共有人可共同申请公积金贷款购房，需满足缴存时间、贷款额度限制及收入负债要求。共同申请可提高贷款额度，增强还款能力，下降违约风险。

‌买房公积金贷款可以两人共同申请‌。根据《住房公积金管理条例》的规定，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。只要双方缴存的公积金都符合条件要求，就可以一起申请公积金贷款买房‌。

买房公积金贷款两人需要什么条件

买房公积金贷款可以两人申请，一般只要双方都符合公积金贷款的条件即可。以夫妻关系为例，通常需要满足以下条件：

1、符合基本要求：夫妻双方都需连续足额缴存公积金达到规定的时间，一般大多数地区要求连续缴存 6 个月或 12 个月以上，具体时长依当地政策而定。

2、贷款总额度限制：公积金管理中心会根据当地房地产市场情况、资金状况等因素，设定夫妻双方公积金贷款的最高额度。比如广州，2024 年 11 月 26 日发布通知，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至 160 万元;一人申请贷款的最高额度为 80 万元。

3、收入及负债要求：银行或公积金管理中心会评估夫妻双方的收入是否足以偿还贷款本息，通常要求家庭月收入与月还款额之间保持一定比例关系，一般月还款额不高于家庭月收入的 50% 左右。

除夫妻关系外，部分地区男女朋友、亲属等共有人购买同一套房也可以申请使用住房公积金贷款。但不同地区的公积金贷款政策存在差异，在办理前建议详细咨询当地公积金管理中心，以了解具体政策和办理要求。

共同申请公积金贷款的优势

1、提高贷款额度

额度计算：公积金贷款额度通常是根据借款人的公积金账户余额、缴存年限、收入水平等因素综合计算的。如果由两人共同申请，贷款额度可以合并计算，从而提高贷款额度。

举例：甲和乙共同申请公积金贷款，甲的公积金贷款额度为50万元，乙的公积金贷款额度为30万元，合并后的贷款额度可以达到80万元。

2、增强还款能力

还款能力：共同借款人可以共同承担还款责任，增强还款能力。如果一方收入不稳定或暂时无法还款，另一方可以继续履行还款义务，下降违约风险。

举例：甲和乙共同申请公积金贷款，甲因工作变动暂时无法还款，乙可以继续履行还款义务，避免逾期还款影响信用记录。