住房交房后漏水由谁负责

发布时间：2024-06-03 23:08:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、根据法律法规的规定，在质保期内，住房维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因住房漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位商议解决，商议不成的可以通过仲裁解决或向住房所在地的

1、根据法律法规的规定，在质保期内，住房维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因住房漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位商议解决，商议不成的可以通过仲裁解决或向住房所在地的基层人民法院提起诉讼。

住房交房后漏水由谁负责

2、住房的质保期与一般商品的质保期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的质保期与现房的质保期很可能会有时间差。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有质保责任，但实际真正承担质保工作的却是建设工程承包单位，质保期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

3、住房的漏水问题在住房质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业的住房质量保证书承诺的质保年限，如果没有过质保期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能。

4、如果住房已经过了质保期，房地产开发商就不会对此做出质保，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司商议。

住房漏水的原因

先确定漏水部位，根据不同的漏水部位，会有不同的质保期。质保期内，而且业主并未破坏防水层，费用由开发商以及施工队承担。如果高于质保期，顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决。物业公司尽到的只是通知、协调的义务，并不承担维修费用。

文章名称：

住房交房后漏水由谁负责

文章链接：

免责声明：

本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房漏水房子漏水