住房买卖合同范本 住房买卖合同有哪些重要条款

在买房子的时候，不管是一手房还是二手房，我们都需注意一件重要的事情，那就是合同。我们都知道，合同是具有法律效应的，如果在合同上出了问题，就只能是哑巴亏了，所以需要我们在买房之前要了解住房买卖合同。今天小编就给大家介绍一下住房买卖合同范本，住房买卖合同有哪些重要条款。

住房买卖合同范本

卖方(以下简称甲方)

　　姓名：___(身份证号码)

　　地址： 联系电话：

　　共有人： 姓名：___(身份证号码)

　　地址： 联系电话：

　　买方(以下简称乙方)

　　姓名： (身份证号码)

　　地址： 联系电话：

　　条 住房的基本情况：

　　甲方住房坐落于 ;位于第___层 户，住房结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，住房权属证书号为 .

　　第二条 价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该住房售价总金额为 万元整，大写： .

　　第三条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在住房过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条 住房交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该住房交付乙方。

　　第五条 乙方付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。高于__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条 甲方交付住房的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该住房交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。高于__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条 关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在住房产权登记机关规定的期限内向住房产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不可在住房交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条 签订合同之后，所售住房室内设施不再变更。甲方保证在交易时该住房没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合住房出售的法定条件。住房交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，高于___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条 因本住房所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决。商议不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________　　 乙方：__________

　　年 月 日

住房买卖合同有哪些重要条款

合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

住房的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖住房的建筑面积来计算住房的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算住房所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套住房或每幢住房所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

看了以上这些，大家对住房买卖合同有了大概的了解呢，如果大家需要买卖合同，可以在网上直接下载。值得注意的是，大家在签合同时一定要把每一个款项看清楚，了解清楚。想要了解更多信息，大家可以关注，希望这篇文章对你了解住房买卖合同有所帮助。