文章摘要: 买期房的尾款一般是在按照合同上的日期付。具体时间可以跟开发商商量,要注意的是,期房的尾款不是在住房交房之前交,而是在签正式合同的时候就要结清。买期房签合同注意事项1、查看预售证件:在签订期房合同之前,一定要先查看该住房的预售证件,我国目前对
买期房的尾款一般是在按照合同上的日期付。具体时间可以跟开发商商量,要注意的是,期房的尾款不是在住房交房之前交,而是在签正式合同的时候就要结清。
1、查看预售证件:
在签订期房合同之前,一定要先查看该住房的预售证件,我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件,也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房,属于违法行为。
2、约定住房交付时间:
购房者最关心的事情莫过于何时入住,而开发商往往不可按时交房,少则延误一两个月,多则一两年,购房者交付了房款却不可入住,赔偿又耗时,对购房者来说是无益的。
3、约定付款时间:
如果是刚需购房者,最好采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款,直至取得住房所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
4、物业管理:
物业管理这是购买房子要注意的,因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善,面对已经入住的既成事实,为了享受到好的服务,许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏,前期在买房的时候就应当对合同进行核对。
期房尾款该什么时候交
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