二手房需要网签吗？网签需注意什么问题？

如今不少的朋友们在购买住房的时候会挑挑选买二手房，二手房在买卖的时候要注意一下具体的办理流程，尤其要注意一下网签的细节问题，要了解清楚住房的产权问题和合同细节问题，那么二手房需要网签吗？网签需注意什么问题？我们来了解一下关于二手房网签的相关事宜吧。

二手房需要网签吗？

二手房需要网签，网签即网上签约，是指买卖双方签订了购房合同之后，拿着购房信息到相关的房产部门进行备案，并公布在网上。在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。

网签需注意什么问题？

1、调查产权状况

二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该住房有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的住房是不可网签的。另外，还要看该住房是否有住房共有权人。如果住房为多人共有，买方应当与所有共有人签订住房买卖合同。

2、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不可马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定

购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明卖方不可按时交房需承担的责任。

5、资金托管

网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者挑选资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

对于二手房网前，大家要注意完全的细节问题，要注意挑选合适的买房时机，大家商议好具体的网签流程。以上就是关于二手房需要网签和网签需注意什么问题的相关介绍，大家在办理二手房网签的时候有不明白的，建议要了解清楚再进行办理。