房产过户需要夫妻双方都到场吗

房产过户涉及夫妻双方到场的要求因房产所有权及过户情况而异，同时需准备房产证、身份证等相关资料，了解住房情况，签订买卖合同，缴纳税费，并办理过户及交付手续。过程当中要注意产权调查、合同签订、房产评估等事项。

房产过户是否需要夫妻双方都到场，取决于房产的所有权情况以及过户的具体情况。

1、如果房产是夫妻共同财产，那么在卖房时需要夫妻双方共同签字。如果一方不在现场，需要提供另一方经公证处公证的授权委托书，由代理人代为签字。

2、如果房产只登记了其中一方的名字，但在婚姻存续期间，另一方也有权利和义务参与房产过户。在这种情况下，夫妻双方作为转让方需要共同签字认可。

因此，如果是夫妻双方之间的房产过户，通常需要双方同时到场办理。如果是外人购买房产，夫妻双方中有一方到场并提供另一方授权委托书的情况下，也可以办理过户。

房产过户需要什么手续

1、准备相关资料：在办理房产过户前，需要准备好相关的资料，包括房产证、身份证、户口本、结婚证(如有)、购房合同或赠与书等。

2、了解住房情况：在办理过户前，需要了解住房的具体情况，包括住房的位置、面积、产权年限、是否已经抵押或查封等情况。

3、签订买卖合同：如果住房是通过买卖方式过户的，需要与卖方签订买卖合同，明确双方的权利和义务。

4、缴纳相关税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，具体金额和标准需要根据住房情况和政策来确定。

5、办理过户手续：到当地房地产交易中心或房管局办理过户手续。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产交易中心或房管局了解详细流程。

6、办理住房交付：在过户手续结束后，需要办理住房交付手续，包括结清住房款项、交付住房钥匙等。

房产过户要注意些什么

1、产权调查：在购买房产前，购房者应对房子的产权进行调查，了解房产的权属、面积、是否有抵押等情况。

2、签订合同：签订房产买卖合同时，要确保合同内容明确、完整，包括住房的位置、面积、价格、交付时间等。

3、评估房产：找专业的评估公司对房产进行评估，以便确定合理的购买价格。

4、贷款事宜：如果需要贷款购买房产，要提前了解贷款的相关政策，包括利率、首付比例、还款期限等。

5、过户手续：办理房产过户手续时，要确保卖方提供完整的房产证、土地证等材料，并确保所有相关当事人亲自签字。