产权房有几种类型

发布时间：2024-12-26 01:47:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：常见产权房类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、经济适用租房、安置房。不同类型房产的住房产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。住房产权纠纷有哪些1、产权交易限制：如存在被抵押、涉讼、

常见产权房类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、经济适用租房、安置房。不同类型房产的住房产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。

产权房有几种类型

住房产权纠纷有哪些

1、产权交易限制：

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不可上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售住房。

2、小产权房：

小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权：

在同等条件下，住房的承租人具备优先购买该住房的权利，所以必须得到该承租人不购买住房的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套住房。

4、长期未办房产证的房子：

如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，造成最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，造成无法办证。

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