房贷没批还能二次申请吗

房贷没批还能二次申请。不过客户最好不要急着二次申请，短时间内重复申请并不会增加贷款审批通过的几率，反而更容易被拒。

建议客户先查询一下房贷没能批下来的原因具体是什么，然后去解决问题，待问题都解决了再进行二次申请，如此一来，也能让二次申请不至于以同样的原因被拒。

若是因为客户信用不好的话，客户可以先暂缓申请，之后花费时间好好养信用，等养了一段时间的信用，个人信用度有所提升之后，再尝试申请。而客户二次申请的时候也可以挑选换一家银行。当然，若只是因为提供的资料信息不全或有误，那准备好完善准确的资料再重新申请就行了。

不过有的时候也可能是房地产开发商的证件不齐全，此种情况就没办法了，客户只能去找开发商商量，实在不行只能退房退首付款了。

房贷没批下来首付怎么办

房贷没批下来首付其实是可以退的，不过需要根据情况而定。如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金;如果是因为购房者信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，购房者承担部分违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回。

另外，如果购房签订合同上说明了贷款被拒首付全款退回，那么是可以按照合同处理，就可以直接退回全部首付款，但是合同上没有标注，那么就需要进行商议处理。