二手房买卖协议书怎么写 住房买卖要注意什么

在我们许多人心里都知道，我们买房子的时候重要的就是一些协议和合同的签约。对于我们一个不入房产行业的人员来说，我们可能对于这些协议和合同的内容不是很懂，是很容易忽略一些重要的内容了，日后签约的内容就是具有法律效应的，所以我们要多重视一些才对。那么，二手房买卖协议书怎么写？住房买卖要注意什么？

二手房买卖协议书怎么写？

其甲方：X，男／女，XXX族，X省X市人，现居住XX。身份证号：X。乙方：X，男／女，XX族，X省X市人，现居住于XX。身份证号：X。

在X年X月X日，甲方购得X房地产开发有限公司售出的住房X（写明合同上住房基本情况）住宅一套，共付款人民币X元整（￥X元）。现鉴于多种原因，为明确上述住房产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方商议一致，达成以下协议：

1、那该住房产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。

2、其住房产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该住房产权进行处理。

3、其协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、该协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

协议当事人签字：甲方：乙方：（手印）（手印）签订时间：年月日

住房买卖要注意什么？

1、明确交易程序：二手房交易可以分为找房、看房、签约、过户、交房、支付房款等几个步骤，购房者必须明确交易的具体程序，并且知道每一个环节要注意什么。比如，过户时一定要房产证上的人都到场才可以；交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等费用；交易过程当中的收据、是否保留好了等等。

2、住房的产权状况可以从住房产权证上得知，但是要注意，住房产权证必须是县级以上房地产管理部门颁发的住房产权证明，包括“住房权证”和“土地使用权证”。此外，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该住房所在地的住房管理部门查询产权证的真实性。

3、购房者需要对住房进行实地考察，并且掌握住房详情，比如天花板、墙体是否有渗透；卫生间、厨房的排水情况如何；住房是否有破坏结构的装修；住房有没有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等等。此外，还要认真考察二手房的周边环境和配套设施，了解住房建成的年代以及近期的建造规划等。

综上所述，本文主要是讲述了二手房买卖协议书怎么写，以及住房买卖要注意什么的全部内容，现在我们知道了住房买卖协议的一些内容，这样的内容我们必须要结合自己住房的实际情况进行改写，一定要把双方相互约定的内容都要写进相关的协议。