文章摘要： 要根据具体情况具体分析，也要看预售合同具体是怎么约定的，如果是开发商的原因，是全额退款的。如果是购房者自身的原因，一般情况下可以申请退款的，但是要缴纳一些违约金。购买期房应该注意哪些方面?1、住房质量风险期房交房时，出现问题最多的就是住房的质
要根据具体情况具体分析，也要看预售合同具体是怎么约定的，如果是开发商的原因，是全额退款的。如果是购房者自身的原因，一般情况下可以申请退款的，但是要缴纳一些违约金。
1、住房质量风险
期房交房时，出现问题最多的就是住房的质量问题。因为在签订购房合同时，住房并未成型，很多隐蔽的住房质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，下降施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。
2、注意开发商信誉与实力
购房者应从侧面估量出开发商的实力与未来的服务服务服务保障能力。包括开发商的信誉和信誉，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及信誉，三者相加，这样能对即将购置的期房的质量有一个大概的了解。
3、延期交房的风险
期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程当中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况也是大有存在，影响了购房者的入住计划。还是那句话，只要自己能想到的问题，都要在合同中得到体现。
4、产权风险
购房过程当中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将住房抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。在签署购房合同时购房者就要认真审查开发商的五表一书，并约定不可及时办理产权证的法律责任。
1、住房价格的区别
期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。
2、入住时间的区别
相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。
3、购房合同的区别
购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
期房付了首付后不想要了能退吗
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:预售房合同要注意什么
把房子过户给父母需要多少费用
2025-06-21
降准降息对房贷利率有影响吗
2025-06-21
一楼采光差怎么办
2025-06-21
房产有贷款可以过户吗
2025-06-21
二手房带押过户怎么操作
2025-06-21
步梯房买几楼最好
2025-06-21
