商业用房契税可以不交吗

1、商业用房契税不可不交，若房产高于两年以后进行的买卖可不交纳。国家规则的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规则。

2、交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，并将查询成果和有关住宅信息及时传递给税务机关。

3、暂不具备查询条件而不可供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，属于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入自己征信体系。

4、依照便民、高效准则，房地产主管部门应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办理。

商业用房要交哪些税费?

商业住房在住房用途上为非住宅，非住宅的住房交易无论卖房人取得住房产权超没高于五年，在办理住房产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地税、所得税、印花税。如果该住房办理住房产权过户时，所需税费如下：

1、契税;按住房交易额5%缴纳。(买方承担)

2、销售不动产营业税：按住房交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地税：按住房交易额1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税：按住房交易额1%或住房现值-住房原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税：按住房交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

6、住房产权登记费：550.00元。(买方承担)7、住房交易手续费：按住房交易额1.9%缴纳。