开发商交房后什么时候给房产证？开发商交房不提供实测面积合法吗

我们都知道，通常开发商交房后才能办理出具房产证，那么开发商交房后什么时候给房产证？开发商交房不提供实测面积合法吗？

开发商交房后什么时候给房产证？

1、如果是期房，签住房买卖合同时住房未竣工，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。

2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

开发商交房不提供实测面积合法吗？

开发商交房不提供实测面积不合法，交房时开发商必须要提供有效的《住房面积实测表》。“住房面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才可以确定住房的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在偏差时，首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。开发商不可提供面积实测报告你可以拒绝收房。

交房实测面积有偏差怎么办

1、偏差小于或等于3％

交房时，面积小于或等于3％是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的住房套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积偏差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、偏差大于3％

在交房面积偏差大于3％的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的住房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积偏差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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