私人住房买卖合同范本 签订私人住房买卖合同注意事项

购买新房大多数都是从楼盘开发商处购买的，一般大型的楼盘开发商都是使用的标准合同，不会出现什么大的问题，但如果是私人之间进行住房买卖，除了通过中介公司购买的是提供的标准合同外，私人之间都是自己拟定的合同，那么私人住房买卖合同范本怎么样，签订私人住房买卖合同要注意什么？

一、私人住房买卖合同范本

1、甲方自愿将坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿小区＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿号（建筑面积＿＿＿平方米，下房＿＿＿平方米，产权证号＿＿＿）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（暂无）（附房产证复印件及该房产位置图）。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿。

3、自此协议签订之日至乙方取得住房产权证和土地证期间，乙方不得对上述住房进行任何形式的抵押或者买卖，如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失，甲方都有权追回其住房所有权，并要求乙方赔偿一切损失。

4、自此协议签订之日至乙方取得住房产权证和土地证期间，甲方不得对上述住房进行任何形式的出租、抵押或者买卖等，如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失，乙方有权要求甲方赔偿一切损失。

5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理确权及其有关住房产权过户手续，提供所需证件，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

二、签订私人住房买卖合同要注意什么

1、现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。

2、要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。明确住房所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

以上就是关于私人住房买卖合同范本以及签订私人住房买卖合同要注意什么的介绍了，私人住房买卖的纠纷时常发生，所以大家在进行私人住房买卖之前务必要经过仔细观察，慎重考虑，买卖住房的一些风险和注意事项都要提前了解一下，在实地看房的时候一些小的细节都不可忽视。