住房买卖合同违约金？什么是住房买卖合同违约金？

我们在住房买卖时都会签订住房买卖合同，这样的话住房的买卖才是具有一定的法律效力的。但是有些时候，由于各种原因其中一方会有违约的时候，那这个时候我们怎么办呢，接下来小编来介绍有关于住房买卖合同违约金？什么是住房买卖合同违约金？

住房买卖合同违约金

1、违约金的标准是什么

在中介提供的很多关于住房买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20％。很多人以为违约金只能约定为20％。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不可高于合同总金额的20％，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由住房买卖的双方根据自己的意愿商议确定。

2、住房买卖合同违约金的标准

在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约造成合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或者更高额的违约金，但其实是不可得到法律支持的。 

什么是住房买卖合同违约金

1、订金的含义是什么订金它通常是在购房者与发展商就住房买卖的意向初步达成协议后，准备进一步商议签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、住房单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

2、商品房销售的条件是什么开发商销售的商品房是否符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；3、取得商品房的建设工程规划许可证；4、取得商品房的建设工程施工许可证；

综上所述，我们为大家介绍的是关于住房买卖合同违约金？什么是住房买卖合同违约金的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们在住房买卖时签订了合同，但是其中一方违约了，那么就需要我们进行一些的赔偿，这样的话法律也是可以保障的。