房产买卖合同纠纷发生的原因有哪些？怎么解决住房买卖纠纷？

无论是购买新房还是购买二手房，都有一定的几率发生住房买卖纠纷，其中最普遍的就是住房买卖合同纠纷，房产买卖合同纠纷发生的原因有哪些？原因多种多样，可能就是合同中的内容与双方谈的条件不一致，因此签订合同后就容易发生纠纷。怎么解决住房买卖纠纷？找到原因就可以解决问题！

房产买卖合同纠纷发生的原因有哪些？

一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

二、委托合同签订不规范。

三、逃避居间义务，房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。

四、二手房买卖合同的内容不完整，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。

五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定，在二手房买卖过程当中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。

怎么解决住房买卖纠纷？

一、争议双方直接商议这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程当中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与住房销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

二、求助于消费者协会。解决过程当中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关住房纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

三、向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

四、最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过商议、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

怎么解决住房买卖纠纷？解决住房买卖纠纷，人们可以先商议，如果商议无法解决，就可以通过法律的手段维护自己的利益。房产买卖合同纠纷发生的原因有哪些？关于这些问题，你们可以看看上文中的内容，在这里小编就不多说了，如果你们还知道其他的原因，也可以跟大家分享一下。