电梯房寿命一般是多少年

电梯房寿命一般在50-80年。房子的使用年限要根据具体情况来看，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。一般民用建筑使用年限在50年左右，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。

买电梯房要注意哪些

1、消防电源

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度高于100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

2、密度景观

高层质量怎样，密度是关键，密度越低，居住质量越高;在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

3、电梯质量

购房时一定要注意挑选电梯质量信得过的公司，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

4、物业管理

大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不可忽略。

5、水电情况

一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。