申请密云自住商品房可以挑选楼盘吗？需要网签吗

发布时间：2024-02-06 15:47:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：现如今很多有过购房经验的朋友都比较清楚，网签指的是在房地产买卖的时候，需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续，但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。那么，申请密云自住商品房可以挑选楼盘吗？在密云买自住商品房需要网签吗？一、申请密

现如今很多有过购房经验的朋友都比较清楚，网签指的是在房地产买卖的时候，需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续，但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。那么，申请密云自住商品房可以挑选楼盘吗？在密云买自住商品房需要网签吗？

一、申请密云自住商品房可以挑选楼盘吗

申请密云的自住商品房是可以挑选楼盘的，并且密云的申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能挑选其中的以个项目，购买一套住房。

二、在密云买自住商品房需要网签吗

在密云购买自住商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，要注意以下事项：

１、网签时一定要审查密云的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、网签时一定要采用密云房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

３、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

５、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、另外，对于密云自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行商议，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。

７、购买密云的自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

以上就是申请密云自住商品房可以挑选楼盘吗以及在密云买自住商品房需要网签吗？总的来说，网签就是签订了个人的自住商品房买卖合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后你能得到一个网签号，并且可以通过这个号在网上进行查询。

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