房产税征收对象

“房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。”

房产税征收范围?

1、房产税征收范围：住房房产税并不是对的住房都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性住房征税;房产税是以住房为征税对象，房产税按照住房的计税余值或者住房租金收入为计税依据，房产税向住房产权人征收的一种住房财产税，也是一种财产税，那么就是直接税。

2、住房房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，房产税大概的标准应该是从价计征或者住房从租计征;住房从价计征是按住房房产的原值减除一定比例后的住房余值计征。住房从租计征是按住房房产的租金收入计征。

房产税征收标准是什么?

1、可从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、可从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、那房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税是如何征收的?

房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于住房的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。对房地产开发公司建造的商品房，出售前不征收房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

1、如产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、其产权人、承典人不在住房所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、如产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税;

5、有关纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、如产权属于集体制的，由实际使用人纳税;

7、对外商公司和外国公司、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。