哪些人有优先购买权

发布时间：2024-08-06 15:09:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、承租人优先购买权承租人优先购买权是我们生活中最普遍的一种情况，因为很多房子在出售之前，房主都不愿将房子空置太长的时间，就会把房子出租出去。购房者如果遇到还在出租中的房子时，应提前通知承租人，因为承租人在同等条件下，享有优先的购买权，如果

哪些人有优先购买权

1、承租人优先购买权

承租人优先购买权是我们生活中最普遍的一种情况，因为很多房子在出售之前，房主都不愿将房子空置太长的时间，就会把房子出租出去。购房者如果遇到还在出租中的房子时，应提前通知承租人，因为承租人在同等条件下，享有优先的购买权，如果出租人未通知承租人，出租人与第三人成立的买卖合同无效。

有的朋友考虑到自己的购房能力有限，就会和自己身边的朋友合伙买房子，因此就有了产权共有人这种情况。在同等条件下，共有人有优先购买权，住房的产权人在进行房产交易过程当中，无论是签合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明书，否则住房买卖合同就是无效的。

在以前，房产开发的形式还是比较多的，有些房子是属于公司集资修建，分配给员工的，这种房子的产权通常情况是属于公司的。如果二手房的原产权属于单位的话，交易过程当中就需要取得原产权单位的同意，并且出具相关证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。

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