怎么投诉小区物业

面对小区物业管理问题，业主有多种投诉途径，包括直接向物业经理、街道办事处、住房管理部门、业主委员会、开发商反映，或通过第三方网络平台、服务热线投诉，必要时可采取法律手段解决争议。

1、向物业经理投诉：如果问题涉及物业管理或工作人员态度，可以直接向物业经理反映情况。物业经理通常负责处理日常管理和服务问题。

2、向街道办事处投诉：街道办事处负责辖区内的方针政策贯彻和文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助商议的权利。

3、向住房管理部门投诉：住房管理部门，通常是房管局，负责住房保障、市场监管、物业管理及住房管理方面的政策转变和督促实施。这是物业的直接管辖部门。

4、向业主委员会(业委会)投诉：业委会由物业管理区域内的业主代表组成，旨在监督物业管理公司的管理运作，并受理业主的投诉问题。

5、向开发商投诉：对于与开发商直接合作的物业公司，业主可以向开发商反映问题，要求其出面解决。

6、通过第三方物业投诉网络平台进行投诉：这种方式不仅投诉反馈快，还有专门的人员进行跟进，可以节省业主的时间和精力。

7、直接拨打当地的服务热线进行投诉：例如12345或12358(用于举报物业乱收费)，这些热线通常会有快速的响应和处理机制。

8、提交仲裁机关仲裁或向人民法院提起诉讼：作为最后的手段，如果其他途径无法解决问题，业主可以挑选通过法律途径解决争议。

投诉小区物业无果怎么办

1、组织业主大会或业主委员会：

如果小区还没有成立业主大会或业主委员会，您可以积极组织并推动其成立。业主大会或业主委员会可以代表业主的利益，与物业公司进行更有效的沟通和商议。

一旦业主大会或业主委员会成立，您可以向它们反映问题，并通过它们来与物业公司进行交涉。

2、寻求法律援助：

如果物业公司的行为严重违反了相关法律法规或合同约定，您可以咨询律师并考虑通过法律途径来解决问题。

例如，您可以起诉物业公司，要求其承担相应的法律责任。

3、向媒体曝光：

有时候，媒体的曝光可以促使物业公司采取行动。您可以联系当地的电视台、报纸或网络媒体，向他们反映问题，并寻求他们的帮助。

4、向上级主管部门反映：

您可以向物业公司所属的上级主管部门(如住房和城乡建设部门)反映问题，请求他们介入调查并协调解决。