共有产权房的产权是多少年

70年的产权，共同产权和一般产权房一样。共有产权房是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有住房产权。它不过个人与政府出资比例一般为3:7，拆迁时国家要返回部分。住房的性质决定产权的年限，而住房的性质是在报规划时决定的，住房的性质分为居住型内商品房、商业用房。居住型商品房产权是70年，商业用房分为50年和30年。

共有产权房夫妻离婚怎么分

1、如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权住房可以按照50%的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有住房50%的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以商议将房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

3、对不宜分容割使用的夫妻共有的住房，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。

4、婚姻关系存续期间居住的住房属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不高于2年。