广东住房空置物业费 物业费有什么用处

不少人现在购买住房所看好的一种住房就是在小区内的住房，其实大多数住房现在都是处于小区之中，所以大家这时应该观察的就是物业，物业对小区和业主来说是特别重要的存在，他不仅是制约着小区的环境，更重要的还是为大家解决一些平时会出现的问题，那么广东住房空置物业费？物业费有什么用处？

广东住房空置物业费？

根据规定，住房已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该住房的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

1、首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理公司书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费有什么用处？

1、物业费具有使业主财产保值的功能

跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，住房贬值10％你就损失5％，10％你就净赚5％，所以是否缴纳物业费还是会对住房的保值产生很大影响的。

2、物业费是生活质量的保障

当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活质量自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

上述内容主要所描述的就是小编对于广东住房空置物业费？物业费有什么用处的具体介绍，物业费的收取有着相关的政策规定，但是有些情况因为政策中没有表述的很明确，所以有些人在遇到时就会比较慌乱了，但其实也必要这样，只要将有些情况如实交代出来，而后可以根据情况慢慢寻找方法做解决。